Переробка покрівлі: сім разів перевір, один раз найми

Наш черговий проект, а таких близько 40%, був присвячений переробці. На цей раз довелося повністю міняти покрівлю, встановлену — увага! — всього 4 роки тому. Ми поцікавилися ціною послуги, підозрюючи (каємося!), Що власник будинку вирішив заощадити на майстрах. Нічого подібного! Господар заплатив по повній, отримавши купу проблем з покриттям і ремонт верхнього поверху в якості бонусу.

‍

‍

З чим зіткнулися на місці?

Дах двоповерхового будинку справляла враження. Це було ідеальне посібник для початківців будівельників і монтажників, що показує, як не потрібно робити. Власник будинку вже двічі обирав «бюджетний варіант» і латав покриття в місцях протікання, але на третій раз його терпіння лопнуло.

‍

Технічний відступ

Кілька точкових протікання в різних місцях в більшості випадків вказують на помилки монтажу. Якщо після разового локального ремонту течі з'являються повторно, ймовірність того, що дах знову підведе, зростає.

‍

Ось що ми побачили під час огляду:

‍

• Розкрій листів для складних ділянок вівся болгаркою. Деякі зрізи були підфарбовані (абсолютно марна міра), деякі залишені як є.
• Збірка велася саморізами незрозумілого походження. Ущільнювальні шайби рассохлись, в деяких місцях з'явилася наскрізна корозія.

‍

‍

• Обрешітку, підтримуючи загальне враження несумлінного ставлення до справи, зробили абияк без вирівнювання. Було помітно і без інструментів, що система просіла.
• Листи не вдалося нормально зафіксувати. Правда, як нам здається, особливо «майстра» цього робити і не намагалися. Під час вітру і дощу дах виробляла неймовірний шум. До того як покрівля почала протікати, власник вважав, що це витрати металлічерепіци.
• Порожнечі в підпокрівельному просторі, куди не потрапила вода і задуватися сніг, залили монтажною піною. Цей факт свідчить про абсолютну безграмотності і пряме порушення технології укладання.
• На шарі утеплювача теж зекономили, «завдяки» чому волога з'являлася не тільки під час дощу, але і за рахунок утворення конденсату. Цвіль, зрозуміло, вже встигла прорости.

‍

‍

Обговоривши з власником будинку проблеми, погодилися, що покрівлю потрібно міняти повністю.

‍

‍

Що треба зробити?

Грибок грунтовно пошкодив дерево і утеплювач. Знявши шар, виявилося, що постраждала приблизно половина кроквяної системи. Стало ясно, що ділянками різати і міняти каркас не вийде, потрібна повна реконструкція.

Для установки металочерепиці, а це жорстке покриття, не потрібно вибудовувати суцільну обрешітку по всій площі. Мера не підвищує надійність, а тільки ввергає власника будинку в додаткові витрати. Досить використовувати метод на ділянках під ендови і повітроводи.

‍

Важливо:

• Правильно розрахувати крок обрешітки і вибрати рівні дошки, інакше не вдасться добитися ідеального прилягання листів.
• Купити нормально просушену деревину з часткою вологи 12-15%, а не перші-ліпші під руку дошки, як це і було зроблено.
• Врахувати високу теплопровідність металу і передбачити достатній вентиляційний зазор, щоб протяг видуває пар, що піднімається з житлових приміщень.
• Вибрати необхідний по товщині шар теплоізоляційного матеріалу.
• Прокласти паро- і гідроізоляцію.

Чому корозія і грибок розвинулися так швидко?

Відсутність вентзазоре стало причиною постійної вологості. У місцях пошкодження металу від саморізів і болгарки утворилися ідеальні умови для корозії. Сирі дошки не сохли, а почали гнити, покриваючись цвіллю.

Всі ці проблеми міг вирішити вентиляційний зазор величиною 40 мм і продухи під карнизом.

Для реконструкції використовували:

• Просушений брус з сосни 50х50 мм.
• Дошки шириною 100 мм і товщиною 35 мм.
• Брус 30х100 мм (всю деревину обробили антисептиком).
• Самонарізні шурупи.
• Базальтову вату (утеплювач).
• Універсальну плівку Optima і для пароізоляції зсередини, і для гідроізоляції зовні.

Матеріал закуповувався на покрівлю площею 120 м2, і це ціна лише однієї помилки - вибору неправильного виконавця.

‍

‍

‍

Як проводився демонтаж

Знесення — етап роботи, в якому важливо не просто зняти старе, але і спробувати зберегти використані матеріали для інших цілей, відбракувавши негідні. Всю деревину, уражену грибком, демонтували і спалили. Скловату відправили на утилізацію. Зі старою металочерепицею повозилися, акуратно знімаючи і оглядаючи листи. Вдалося зберегти більше половини покриття, яке власник зібрався використовувати для гаража. Споруду, зі зрозумілих причин, довірили нам.

На закінчення: перевіряйте майстрів перед тим, як довірити роботу. У компаній з досвідом завжди є приклади для підтвердження власної кваліфікації.